+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Где оформить перепланировку квартиры самостоятельно в 2019 году

Узаконивание перепланировки квартиры — это важный и неотъемлемый процесс, игнорирование которого может привести к финансовым проблемам, а также к невозможности последующей продажи. Существует несколько определенная последовательность действий, соблюдение которых упрощает процесс узаконивания проведенного ремонта с изменением конфигурации жилплощади. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перепланировка — это изменение конфигурации помещения. После проведения таких работ, квартира перестает соответствовать поэтажному плану МКД.

Как правильно узаконить перепланировку квартиры самостоятельно в 2019 году

Какие документы подготовить. Пошаговая инструкция по оформлению. Особенности согласования уже сделанного переустройства. Советы по перепланировке кухонь и балконов.

Законы и финансы. Существует также определение переустройства. Это значит, что установку новой ванны или раковины на прежнем месте можно считать обычным ремонтом и не уведомлять о нем органы самоуправления. А вот их перемещение в новое место повлечет за собой замену труб, и это будет серьезным преобразованием, требующим узаконивания. Преобразования, нарушающие стабильность несущих стен, противопожарную безопасность, а также ухудшающие условия жизни соседей, невозможно согласовать.

К ним относятся. Итак, в самом начале вам необходимо решить для себя, какие работы вы хотите проводить и понять, возможно ли это. Далее расскажем, как самостоятельно оформить перепланировку квартиры в году. Замену напольного, потолочного покрытий, обоев, плитки, старой сантехники, новых окон и рам можно осуществлять без получения дополнительной документации. Это касается также установки спутниковой тарелки и газового отопительного оборудования если их монтаж не подразумевает прокладку новых коммуникаций.

Список может меняться в зависимости от изначальной планировки квартиры или даже местности, в которой вы проживаете. Если есть сомнения в необходимости согласования, обратитесь за консультацией в районную администрацию или местную жилищную инспекцию.

Обычно это бесплатная услуга. Если вы планируете строительство на своей территории, не затрагивая интересы соседей, их подписи не требуются. В ЖК четко прописано, что согласование происходит только с местным муниципалитетом, всеми владельцами помещения и членами семьи нанимателя.

Но есть исключения из правила. Уведомить других жильцов и получить их письменное разрешение придется в двух случаях. Первый — если это коммунальная квартира. Подписи нужны, даже если вы будете менять только свою комнату. Второй — когда преобразования затрагивают общую территорию. Например, вы хотите расширить свое жилье засчет тамбура или устроить отдельный вход на первом этаже. Деньги понадобятся для разработки чертежей — их стоимость может составлять от 5 до 15 тысяч рублей зависит от сложности задачи и местности.

За выдачу техпаспорта в БТИ также нужно заплатить пошлину — от 1,2 до 2,5 тыс. Другие цены лучше уточнять в местном муниципалитете. Пошаговый порядок оформления перепланировки квартиры, описанный в статье, обязателен к выполнению. Начинать сбор документов нужно заранее, так как весь процесс часто занимает длительное время — 45 рабочих дней и дольше. Для простых преобразований, не требующих согласования, достаточно сделать эскиз самостоятельно и предоставить его в БТИ.

Стоимость такой услуги составляет тысяч рублей. Компания, которая ее предоставляет, должна иметь свидетельство о допуске СРО к подобным работам. Жилищным кодексом РФ установлено, что для согласования перепланировки или переустройства необходимо передать в компетентные органы следующие документы.

Список документов, которые понадобятся для согласования перепланировки, не является исчерпывающим. Первое, что вам понадобится уже на этапе обращения к инженерам, — кадастровый паспорт. Получить технический паспорт жилого помещения можно в территориальном бюро технической инвентаризации.

Если техпаспорт уже есть, его примут при подаче пакета документов, а затем вернут вместе с Актом о завершённом переустройстве и или перепланировке жилого помещения. Нужно сдать весь пакет документов. В организации вы получите расписку о том, что у вас приняли заявление. Срок рассмотрения — 45 рабочих дней. По его истечении у вас будет письменное разрешение или отказ. Не потеряйте их.

Затем получают заключение Роспотребнадзора на внутреннюю перепланировку. По времени одобрение проекта занимает не менее мес. Сроки зависят от сложности предстоящих работ, мастерства строительной бригады и навыков прораба, а также от непрерывности финансирования.

Следите за проведением строительных работ. Результат должен точь-в-точь соответствовать утвержденным чертежам.

В противном случае инспекция не примет его и придется все перестраивать. Важно заполнение журналов работ, составление актов скрытых работ, подготовка документов их рекомендуется готовить и заполнять по ходу работ. Если вы нанимаете подрядчика, внесите в договор пункт, что он строит из материалов, указанных в проекте.

Впишите их названия и количество. После окончания работ необходимо пригласить специалиста жилинспекции для того, чтобы засвидетельствовать окончание перепланировки и подтвердить её соответствие проекту. На их основе он сделает новый техпаспорт и справку о переустройстве. Отнесите копии и оригиналы в районную администрацию. Оригиналы нужны для сверки данных, вам отдадут их обратно. Через месяц вы получите разрешение, и останется лишь внести обновленную информацию в ЕГРН.

После этого ремонт будет узаконен. Многие собственники не хотят заниматься хождением по инстанциям и сбором документов. Такой выбор приносит множество проблем. Одна из них — штраф. Для частных лиц самовольное переустройство влечет за собой выплату от 1 до 3 тысяч рублей согласно статье 7. Если же проведенные изменения недопустимы, владельцу придется вернуть все в первоначальный вид. Их могут обнаружить при плановой проверке, поступлении жалоб от соседей, при оформлении дарения или продажи.

По общему правилу, если выявлен факт самовольной перепланировки, собственник такого помещения обязан привести его в первоначальное состояние в разумный срок. Однако по решению суда квартира может быть оставлена в перепланированном виде, если, конечно, в результате проведённого переустройства не нарушаются права и законные интересы граждан, а результат работ не представляет угрозы их жизни или здоровью. Если удалось получить положительное решение жилинспекции, необходимо будет пройти процедуру сдачи перепланировки госкомиссии, а затем на основании подписанного акта обратиться за составлением нового кадастрового плана и получить новое свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Если на этапе ремонтных работ собственник по каким-то причинам поменял мнение о проводимой перепланировке, ни в коем случае нельзя отклоняться от утверждённого проекта перепланировки; любые изменения в проект должны снова пройти согласование.

Обжаловать отказ в согласовании перепланировки возможно через суд в течении 3 мес. Перед тем как начать перепланировку своей квартиры, обратитесь за бесплатной консультацией в жилинспекцию контактную информацию можно найти на официальном сайте.

Материальные последствия выражаются в наложении на гражданина, осуществившего несогласованную с жилинспекцией перепланировку, чем были нарушены права других граждан, штрафа в следующем размере. Кроме того, самовольная перепланировка грозит тем, что собственник временно будет ограничен в правах по распоряжению своей собственностью, а также ограничен в праве выезда за пределы страны.

Если же произошло обрушение конструкций в результате незаконной перепланировки и погибли люди, к собственнику может быть применено наказание, предусмотренное Уголовным кодексом РФ. У жителей новых домов могут возникнуть две сложности. Первая — владелец планирует начать ремонт до того, как получит подтверждение права собственности.

В этом случае нужно предоставить другие документы. Вторая проблема — покупка площади со свободной планировкой. В таком жилье отсутствуют межкомнатные перегородки , что привлекает покупателей, мечтающих обустроить площадь на свое усмотрение. Для подобных помещений актуальны те же нормы, указанные в СНиП и Жилищном кодексе. Например, владелец не сможет сделать из двух комнат три , так как при этом скорее всего будет нарушено правило о минимальном метраже и естественном освещении.

Прямого и однозначного запрета на присоединение балкона или лоджии к квартире нет, однако жилинспекция не даёт согласия на производство такой перепланировки без монтажа стеклянной перегородки. Согласно многочисленным заключениям авторов проектов домов, такая перепланировка приводит к увеличению нагрузки на отопительную систему здания.

Особенно чувствительно нарушение теплового контура будет, если такое объединение проведут сразу в нескольких квартирах. Если вы готовы к тому, что после объединения комнаты и лоджии на месте стены и окна у вас будет так называемое французское окно остекление во всю стену , необходимо убедиться в том, что при такой перепланировке не будут нарушены противопожарные нормы, поскольку эти выходы являются аварийными. Ширина простенков должна быть не менее 1,2 м для бокового и не менее 1,6 м для срединного между двух выходов в лоджию.

Раздвижные перегородки и складывающиеся гармошкой перегородки разрешены, но только в том случае, если они состоят из двухкамерных стеклопакетов и имеют направляющие сверху и снизу. Фальшперегородки категорически запрещены. По этой причине в проекте бывшую кухню стоит перепрофилировать в кабинет или вспомогательное помещение. Самое главное, что требует повышенного внимания при перепланировке кухни, это перенос инженерных коммуникаций.

Что делать, если нужна перепланировка в газифицированном помещении? Обеспечьте наличие перегородки она может быть раздвижной между жилым помещением и кухней. Не переносите плиту далеко от газовой трубы. Если соблюсти эти требования не получается, в некоторых случаях можно отказаться от газовой плиты и получить разрешение на её замену на электрическую.

Это заметно удорожит и усложнит перепланировку. Необходимо правильно организовать вентиляцию. Перенести короб в отдельно взятой квартире попросту невозможно. Должны быть согласованы так называемые мокрые зоны. Нажимая кнопку подписаться, вы соглашаетеcь с правилами сайта. Главная Дизайн и декор Квартира Оформление перепланировки: полный гид, после которого у вас не останется вопросов IVD.

Порядок оформления перепланировки квартиры — в 2019 году

Перепланировка — эффективный способ приспособить жильё под индивидуальные потребности и вкусы владельца. Многие совершают ошибку, считая, что со своей жилой площадью можно совершать любые действия. Но в действительности, это может привести к ряду серьезных проблем. В доме квартиры неразрывно связаны друг с другом. Таким образом, перепланировка изменяет конструкцию многоэтажки в целом.

Где оформить перепланировку квартиры самостоятельно в 2019 году

Создание проемов в несущей стене; Переустройство оконного проема. Подобные преобразования носят серьезный характер. Для поверхностной перепланировки требуется эскиз, а для узаконивания сложной — проект перепланировки квартиры. Проект или эскиз подготовит компания, имеющая ответствующую лицензию.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры – как узаконить перепланировку согласование

Какие документы подготовить. Пошаговая инструкция по оформлению. Особенности согласования уже сделанного переустройства. Советы по перепланировке кухонь и балконов. Законы и финансы. Существует также определение переустройства. Это значит, что установку новой ванны или раковины на прежнем месте можно считать обычным ремонтом и не уведомлять о нем органы самоуправления.

Содержание 1 Как оформить перепланировку квартиры в бти самостоятельно 2 Основные понятия 3 Узаконивание перепланировки в 4 Что считается перепланировкой 5 Как оформить перепланировку квартиры в БТИ? Как оформить перепланировку квартиры в бти самостоятельно Через БТИ БТИ занимается учетом и инвентаризацией всей недвижимости России, несмотря на бессрочность технического паспорта на жилье, организация обязана раз в 5 лет проводить проверку на соответствие технических характеристик помещения и документов к нему.

Буква закона. Что делать, если проект согласовать нельзя. Где и как можно узаконить перепланировку квартиры.

Как правильно узаконить перепланировку квартиры самостоятельно

Перепланировка — эффективный способ приспособить жильё под индивидуальные потребности и вкусы владельца. Многие совершают ошибку, считая, что со своей жилой площадью можно совершать любые действия. Но в действительности, это может привести к ряду серьезных проблем. В доме квартиры неразрывно связаны друг с другом. Таким образом, перепланировка изменяет конструкцию многоэтажки в целом.

Например, малогабаритные кухни сделать больше, убрать, лишние перегородки, совместить либо наоборот разделить санузел. Каждый собственник мечтает об индивидуальном стиле, который выделял бы его квартиру из общих стандартных рамок. Процесс перепланировки жилого помещения, особенно квартиры, дело непростое, для осуществления переустройства потребуется оформить надлежащие документы.

Самовольная перепланировка квартиры: как ее узаконить самостоятельно в 2019 году

Как узаконить перепланировку в квартире в году — вопрос интересует многих собственников капитальной недвижимости. Изменение конфигурации и планировки внутри квартиры требует обязательного согласования в жилищной комиссии муниципалитета. Самостоятельно выполненные работы без уведомления администрации считаются незаконными действиями. Собственник может получить штраф и предписание о восстановлении прежнего вида объекта. Существует возможность узаконить перепланировку задним числом через суд. Не все ремонтные работы являются перепланировкой, предварительно следует определиться с направлением изменений. Дорогие читатели!

Оформление перепланировки: полный гид, после которого у вас не останется вопросов

.

Объясняем, как узаконить перепланировку квартиры в году самостоятельно. Приведенная ниже инструкция подходит для всех.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. funcmezcfalk85

    Тарас или те кто понимает в этом деле подскажите пожалуйста, мне полиция приписала 130 ст. типо я управлял маиной под наркотой.

  2. orbanfa

    Я уже 4 раза столкнулся с блокировкой карты. Блокировка временная, служба безопасности проверяет на мошеннисество, хотя все законно. После визита в отделение, всё восстанавливали.

  3. charbbelmoa

    KOTISCHE802 недели назадСколько ни плати , денег много не бывает. Всё равно брать будут. Судьям повысили и что, перестали ? 1. Отменить , не на словах, а на практике, статью за дачу взятки. 2. Вернуть конфискацию имущества. 3. Заменить декларацию о доходах на декларацию о расходах для всех. 4. При выявлении факта взятки увольнять всех родственников до 3его колена со всех постов, а детям запрет на выезд и учёбу.

  4. Платон

    У меня зять работает в Китае,а дочь приехала рожать в Россию. Он будет переводить ей деньги на карту,т.к. должен содержать семью. Неужели с них будут ещё что-то высчитывать? Зять уехал чтобы на квартиру заработать.В России это нереально .Что же им теперь и не накопить?

  5. deipropun

    Как? Никак. Даешь взятку и получаешь бесплатно